Calculated Industries 3423 Canadian Qualifier Plus 4x Mode d'emploi

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CANADIAN
Q
UALIFIER PLUS 4X
CALCULATRICE FINANCIÈRE AVANCÉE POUR
®
L'IMMOBILIER avec LIQUIDITÉS et MODE INTÉGRÉ
DE TAUX D'INTÉRÊT CANADIENS
Modèle 3423
7/8/2010
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CANADIAN QUALIFIER PLUS® 4X
La calculatrice CANADIAN QUALIFIER PLUS
4x vous permet d’obtenir facilement des
réponses à vos questions touchant
l’admissibilité et le financement hypothécaires!
Solutions rapides :
• Valeur de rendement de l’argent : montant,
durée, intérêts et valeur capitalisée de
l’hypothèque
• Versement CI et versement CITC/total
• Prix de vente et mise de fonds
• Ratio prêt/garantie
• Amortissement total
• Hypothèques à versements bimensuels
• Autorisation du montant d’hypothèque
• Dette à l’égard du revenu (ratio exigé)
• Taux d’intérêt effectif
• Autorisation en fonction de différents ratios
• Analyse de flux de trésorerie et d’intérêts
(TRI, VAN, VFN)
• Mathématiques de dates
• Problèmes de prêts (É.-U.) – valeur de
rendement de l’argent, TAP, taxes et
assurances, versement CITA, admissibilité
(É.-U.)
• Et plus encore!
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TABLE DES MATIÈRES
DÉFINITION DES TOUCHES .....................1
Modes d’intérêts américains/canadiens ..6
Mode Préférences ...................................6
EXEMPLES .................................................7
Mathématique de base............................7
Calculs de pourcentages.........................7
Fonctions de mémoire.............................7
Delta % – Taux d'appréciation.................8
Réglage des décimales...........................8
Utilisation de la fonction de conversion
en pieds et en mètres .........................9
Fonction de date ...................................10
EXEMPLES — MODE CANADIEN ..........12
Hypothèques et prêts immobiliers.........12
Versement hypothécaire mensuel.........13
Durée hypothécaire ...............................14
Montant hypothécaire............................14
Taux d’intérêt .........................................15
Taux d’intérêt effectif .............................15
Hypothèques non mensuelles et
versements par année (vers/an) .......16
Versements total (CITC) .......................17
Versements trimestriels .........................18
Montant de l’hypothèque en fonction
du prix de vente et % de mise
de fonds ............................................18
Prix de vente en fonction du montant de
l’hypothèque et % de mise
de fonds ............................................19
Calcul du ratio prêt/garantie ..................19
Assurance hypothécaire canadienne ....20
Plus-value (appréciation) ......................20
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Amortissement (total du capital/des
intérêts, solde résiduel) .....................21
Hypothèques à versements
bimensuels ........................................22
Établissement des ratios
d’admissibilité....................................23
Montant hypothécaire autorisé..............24
Admissibilité « conditionnelle » ..........25
Admissibilité « inconditionnelle » ..........26
Comparaison d’admissibilité (deux ratios
simultanément)..................................28
Calcul du revenu exigé et de
l’endettement mensuel toléré............29
Liquidités ...............................................30
EXEMPLES — MODE AMÉRICAIN .........32
Versement hypothécaire mensuel.........32
Versement capitalisé
à l'échéance (entrée) ........................32
Réglage du montant des taxes foncières
et des assurances.............................33
Versement CITA et versement capitalisé
à l’échéance ......................................34
Montant d’emprunt admissible ..............35
Montant d'hypothèque capitalisée à
l'échéance admissible .......................36
TAP et coûts de financement totaux, y
compris l’assurance hypothécaire.....37
ANNEXE....................................................38
Réglages par défaut..............................38
Réparations et retours...........................39
Garantie.................................................40
FCC Classe B .......................................41
À la recherche de nouvelles idées ........41
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DÉFINITION DES TOUCHES
Note: Il s’agit d’une version abrégée du guide de
« référence ». Veuillez consulter le guide d’utilisation
complet pour plus de détails.
o
Touche de mise sous
tension — Appuyer une fois
sur la touche pour effacer
l’affichage. Appuyer deux fois
de suite pour annuler tous les
registres temporaires.
O
Touche de mise hors
tension — Retour à
l’affichage de démarrage.
Ferme tous les registres temporaires.
+–x
=
Touches d’opérations
arithmétiques.
0–9
et •
Touches utilisées pour entrer
des numéros.
%
Touche de pourcentage —
Touche de pourcentage à
quatre fonctions (+, –, x, ÷).
:
Séparateur de deux-points
(dates, plages
d’amortissement, rajustement
d’hypothèques à taux révisable
et ratios d’admissibilité)
b
Retour arrière
)
Touche permettant l’entrée
de trois zéros
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μ
Fonction de mémoire :
- μ ajoute la valeur
affichée à la mémoire
- s μ soustrait la valeur
affichée de la mémoire
- ® μ rappelle le total en
mémoire
- ® ® efface la mémoire
et affiche le total en mémoire
®
Rappelle ou réaffiche la
valeur lorsque suivie d’une
touche donnée (ex. : ® ˆ
affichera le taux d’intérêt
courant)
s
Règle le nombre de décimales affichées et actionne
les fonctions de deuxième
rang
sx
Tout effacer
Note: À utiliser avec prudence puisque les valeurs en
mémoire seront
effacées/remises à zéro.
s÷
Versements par année (par
défaut, 12 [mensuels])
s–
Modifie le signe de + à – ou
vice versa
s=
Mode Préférences (voir le
guide d’utilisation détaillé)
w
Mètres en Pieds (mft ) —
Convertit en pieds une valeur
entrée en mètres.
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sw
W
sW
s%
s)
sT
l
p
T
sˆ
s+
Pieds en Mètres (ftm ) —
Convertit en mètres une
valeur entrée en pieds.
Meters 2 to Feet 2 (m 2ft 2) —
Convertit en pieds carrés une
valeur entrée en mètres
carrés.
Feet 2 to Meters 2 (ft 2m 2) —
Convertit en mètres carrés
une valeur entrée en pieds
carrés.
Touche de pourcentage
Delta ( ) — Calcule la
différence en pourcentage
entre deux valeurs.
Décalage mensuel
Hypothèque à versements
bimensuels
Montant de l’hypothèque ou
valeur actualisée
CI, CITA (É.-U.),
CITC/versement total, versement
capitalisé à l’échéance
Nombre d’années
Taux d’intérêt annuel
Taux d’intérêt effectif
(Eff%) — Convertit une
valeur emmagasinée comme
intérêt à un taux américain
équivalent.
Convertit en mode d’intérêt
canadien ou américain
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sl
Valeur capitalisée
sb
Période (identifie l’entrée
comme périodique plutôt
qu’annuelle)
P
Prix de vente de la maison
d
Mise de fonds (en % ou en $)
sd
Ratio prêt/garantie
a
Fonction d’amortissement
sa
Solde résiduel
q
Admissibilité en fonction de
32 % à 40 % (Canada)
Q
Admissibilité en fonction de
35 % à 42 % (Canada)
i
Revenu annuel
D
Dette mensuelle à long terme
t
Évaluation des taxes foncières
annuelles (en % ou en $)
st
Assurance de biens —
Pour calculer le versement
total et l'admissibilité
sD
Frais d’hébergement, y compris les coûts de chauffage
mensuels (Canada)
C
Assurance hypothécaire
canadienne
c
Utilisée pour entrer jusqu’au
20 flux de trésorerie
sc
Utilisée pour entrer la
fréquence
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R
Taux de rendement interne
sR
Valeur actualisée
nette/Valeur future nette
s6
Efface les flux de trésorerie
TOUCHES EXCLUSIVES AU
MODÈLE AMÉRICAIN :
sˆ
TAP (taux annuel en pourcentage), y compris
l’assurance hypothécaire, si
elle a été entrée
sp
Versements capitalisés à
l’échéance
s9
Évaluation du montant
annuel en assurance
hypothécaire (en % ou en $)
Remarque : Le réglage des
préférences de l’assurance
hypothécaire fonctionne
uniquement avec l’assurance
hypothécaire américaine. Il
n’affecte pas l’assurance
hypothécaire canadienne.
sq
Admissibilité en fonction des
intérêts seulement (32 % à
40 %).
sQ
Admissibilité en fonction des
intérêts seulement (35 % à
42 %).
s:
Intérêts (jours impairs)
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Modes d’intérêts canadiens/américains
Vous pouvez facilement programmer votre
calculatrice en mode d’intérêt canadien ou
américain en appuyant sur les touches
suivantes : s +
Le mode américain permet :
• D’entrer et de calculer les taux d’intérêt
américains.
• D’entrer et de calculer l’assurance
hypothécaire américaine.
• D’entrer et de calculer les versements
capitalisés à l’échéance.
• De calculer le TAP.
• D’établir les versements capitalisés à
l’échéance admissibles.
Mode Préférences
s=
Mode Préférences (voir le
guide d’utilisation détaillé)
Vous permet de sélectionner des réglages
spéciaux. Pour y accéder, appuyez d’abord
sur s puis sur la touche =. Oscillez entre
chaque catégorie en appuyant sur la touche
+. Pour régler la préférence avant d’arreter,
appuyez sur o. Pour remettre en fonction
les réglages par défaut de la calculatrice,
mettez la calculatrice hors tension, appuyez
sur la touche x et tenez-la enfoncée tout en
remettant la calculatrice sous tension. (Le
message « All Reset » clignotera pendant
une seconde avant la remise à zéro de tous
les réglages.)
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 6
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EXEMPLES
Mathématique de base
Cette calculatrice fonctionne selon une logique
de chaînage standard. Ainsi, la première
valeur est entrée, suivie d’un opérateur et de
la deuxième valeur. Il suffit enfin d’appuyer sur
la touche = pour obtenir la réponse.
A.
B.
C.
D.
2
2
1
1
16
16
2
44
+
–
x
÷
8
1
1
1
4
6
2
2
=
=
=
=
300.00
200.00
144.00
12.00
Calculs de pourcentages
La touche de pourcentage % sert à calculer
un pourcentage donné d’un nombre. Elle est
également utilisée dans le calcul de
pourcentages de majoration, de réduction ou
de division.
A.
B.
C.
D.
8
2
2
2
00
50
5
00
x
+
–
÷
2
1
5
5
5
0
0
0
%
%
%
%
=
=
=
=
200.00
275.00
12.50
400.00
Fonctions de mémoire
Le fait d’appuyer sur la touche μ ajoute la
valeur affichée à la mémoire cumulative. La
combinaison de touches s μ soustrait
la valeur affichée de la mémoire cumulative.
La combinaison ® μ rappelle et affiche
la valeur totale en mémoire tandis que ®
® affiche la valeur en mémoire avant de
l’effacer.
(Suite)
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(Suite)
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
1. 3 5 5 μ
®®
355.00
2. 3 5 5 μ
255μ
745sμ
®®
– 135.00
Remarque : La combinaison s ® μ peut être
utilisée pour remplacer toute valeur en mémoire par la
valeur affichée.
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
1. 3 5 5 μ
355.00
2. 5 0 0 s ® μ
®®
500.00
500.00
Delta % - Taux d'appréciation
Une maison achetée initialement au prix de
150 000 $ est vendue un an plus tard à
185 000 $. Quel est le taux d'appréciation?
TOUCHES
150)s%
185)=
RÉSULTAT AFFICHÉ
150,000.00
23.33
Réglage des décimales
Vous pouvez utiliser la touche s pour
sélectionner le nombre de décimales
affichées. (Les valeurs sont arrondies selon
la formule 5/4.) Vous pouvez le faire avant
ou après avoir trouvé une réponse. Appuyez
sur s puis sur le nombre de décimales
que vous souhaitez afficher :
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s
s
s
s
s
s
s
5
4
3
2
1
0
•
0.00000
0.0000
0.000
0.00 (Par défaut)
0.0
0.
Floating Decimal
Remarque : Pour retourner au réglage par défaut
de deux décimales, appuyez sur s 2.
Vous pouvez également régler le nombre de
décimales de façon permanente en passant
par le mode Préférences. Voir la page 7.
Utilisation de la fonction de conversion
en pieds et en mètres
Il est possible de convertir rapidement des
mètres en pieds, des pieds en mètres, des
mètres carrés en pieds carrés et des pieds
carrés en mètres carrés à l’aide des touches
w et W
Convertir 5 mètres en pieds.
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
Entrer 5 mètres 5
Calculer en pieds w
FEET
0.00
5.
16.40
Convertir 20 pieds en mètres.
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
oo
Entrer 20 pieds 2 0
Calculer en mètres s w
RÉSULTAT AFFICHÉ
MET
0.00
20.
6.096
(Suite)
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(Suite)
Convertir 10 mètres carrés en pieds carrés.
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
oo
Entrer 10 mètres
carrés
10
Calculer en
pieds carrés
W
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
10.
SQFT
107.64
Convertir 20 pieds carrés en mètres carrés.
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
oo
Entrer 20 pieds
carrés
20
Calculer en mètres
carrés
sW
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
20.
SQM
1.858
Fonction de date
La touche : peut être utilisée pour rapidement résoudre des problèmes de dates
courants dans l’immobilier : dates de conditions ou de fermeture, dates d’expiration
d’inscriptions, nombre de jours d’intérêts
payés d’avance, etc. Les dates sont entrées
comme suit : Mois numérique :, Jour
numérique : et Année numérique. La fonction de date vous permet :
1. d’ajouter un nombre de jours à une
date pour trouver une date ultérieure;
2. de soustraire un nombre de jours d’une
date pour trouver une date antérieure;
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3. de soustraire une date d’une autre date
pour calculer le nombre de jours
séparant les deux.
Si une condition de 45 jours débute le 23
janvier 2007, quels sont la date et le jour de
fermeture?
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
Entrer le mois
Entrer le jour
Entrer l’année
Ajouter 45 jours
oo
1:
23:
07
+45=
0.00
1.1-231-23-07
FRI 3-09-07
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EXEMPLES —
MODE CANADIEN
Consultez la page 6 pour connaître la
marche à suivre pour remettre votre calculatrice en mode canadien dans le cas où elle
n’affiche pas les lettres « CDN » après que
vous avez appuyé sur la touche ˆ. Ou
encore, si vous n’avez pas remis votre calculatrice à zéro, appuyez sur s + jusqu’à
l’affichage du message « INT Cdn ».
Remarque : Pour d’autres exemples, consultez
votre guide d’utilisation ou téléchargez-le en vous
rendant à www.calculated.com/ug.
Hypothèques et prêts immobiliers
• Les fonctions financières – l, p, T
et ˆ – fonctionnent selon une logique
conviviale. Par exemple, pour calculer le
versement exigé sur une hypothèque de
100 000 $ amortie sur 25 ans à un taux
d’intérêt de 10 %, entrez les trois
variables connues et appuyez sur la
touche pour calculer la quatrième variable
inconnue : p.
• L’ordre d’entrée des valeurs financières
n’a aucune importance.
• Les valeurs de la durée et des intérêts
sont emmagasinées en permanence dans
la mémoire.
• Le terme «run» sera affiché à l’écran
pendant le calcul des intérêts et d’autres
variables.
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• Appuyez toujours sur o à deux reprises après avoir effectué un calcul financier
afin d’effacer les registres financiers.
• Une fois la réponse obtenue (ex. : le
montant du versement), il est possible de
modifier l’une des variables et de répéter
le calcul sans devoir entrer les autres
données à nouveau.
Versement hypothécaire mensuel
Calculez le versement mensuel d’une
hypothèque de 165 000 $ amortie sur 25
ans à un taux d’intérêt de 7,75 %.
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer l’hypothèque 1 6 5 ) l
165,000.00
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le taux
d’intérêt
7•75ˆ
7.75*
Calculer le
versement
p
1,233.08
*Remarque : Au moment d’entrer ou de calculer les
intérêts en mode canadien, les lettres « CDN »
s’afficheront dans le coin supérieur gauche de
l’écran de la calculatrice.
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Durée hypothécaire
Combien d’années faudra-t-il pour rembourser une hypothèque de 15 000 $ à un taux
d’intérêt de 10 % si les versements mensuels
se chiffrent à 200 $?
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
Entrer l’hypothèque
Entrer le taux
d’intérêt
Entrer le versement
Calculer la
durée/années
Durée périodique
oo
15)l
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
15,000.00
10ˆ
200p
10.00
200.00
T
T
9.71
116.54
Montant hypothécaire
Quel montant approximatif serez-vous en
mesure d’emprunter si le taux d’intérêt exigé
sur une hypothèque amortie sur 25 ans est
de 7,5 % et vous pouvez vous permettre des
versements mensuels de 1500 $? Et qu’en
serait-il si le taux d’intérêt baissait à 7 %?
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer le taux
d’intérêt
7•5ˆ
7.50
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le versement 1 5 0 0 p 1,500.00
Calculer l’hypothèque l
205,042.71
Entrer le nouveau
taux d’intérêt
7ˆ
7.00
Calculer le nouveau montant
hypothécaire
l
214,158.52
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Taux d’intérêt
Calculez le taux d’intérêt d’une hypothèque
sachant que le montant de l’hypothèque est
de 155 500 $, qu’elle est amortie sur 25 ans
et que le versement mensuel se chiffre à
1150 $.
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer l’hypothèque 1 5 5 5 0 0 l
155,500.00
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le versement 1 1 5 0 p 1,150.00
Calculer l’intérêt
annuel
ˆ
7.63
Calculer l’intérêt
périodique
ˆ
0.64
— NE REMETTEZ PAS LA CALCULATRICE À ZÉRO —
Taux d’intérêt effectif
Quel est le taux d’intérêt effectif?
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Calculer le taux
effectif (Eff%)
sˆ
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7.51
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Hypothèques non mensuelles et
versements par année (vers/an)
La plupart des hypothèques sont remboursées
mensuellement. Toutefois, dans le cas d’une
hypothèque non mensuelle, il est nécessaire de
modifier le nombre de versements par année.
Pour ce faire, entrez le nombre de versements
par année, puis appuyez sur s ÷ tel
qu’indiqué dans l’exercice suivant :
Entrez le nombre de versements par année :
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
oo
4 s ÷ (vers/an)
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
4.00
Pour rappeler le nombre de versements
actuellement en mémoire, appuyez sur
® ÷:
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
oo
® ÷ (vers/an)
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
4.00
IMPORTANT: Remettez votre calculatrice à
12 versements par année (par défaut) :
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
1 2 s ÷ (vers/an)
12.00
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 16
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Versements total (CITC)
•
•
•
•
•
•
Durée :
25 ans
Taux d’intérêt :
7%
Prix de vente :
198 000 $
Mise de fonds :
5%
Taxes foncières :
1,3 %
Coûts mensuels de chauffage : 100 $
Calculer le versement (CITA) total :
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
Entrer la durée
Entrer le taux
d’intérêt
Entrer le prix
oo
25T
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
25.00
7ˆ
7.00
198)P
198,000.00
% de mise de fonds 5 d
5.00
Régler le % de taxes*1 • 3 t
1.30
Entrer le chauffage 1 0 0 s D 100.00
Calculer l’hypothèque l
188,100.00
Calculer le versement CI
p
1,317.48
Calculer le versement
CITC ou total
p
1,631.98
*Remarque: Suivez la même démarche pour entrer
le montant de taxes foncières en dollars – ex. :
pour 2574 $ (1,3 %), entrez 2 5 7 4 t.
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 17
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Versements trimestriels
Calculez le versement trimestriel dans le cas
d’un emprunt de 15 000 $ amorti sur 10 ans
au taux d’intérêt de 12 %.
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Placez au mode
Etats-Unis
s+
Effacer
oo
Régler à 4 versements
par année
4s÷
Entrer le montant de
l’emprunt
15)l
Entrer la durée
10T
Entrer le taux d’intérêt 1 2 ˆ
Calculer le versement
trimestriel
p
Remettre à 12 versements
par année
12s÷
Remise à Mode
Canadien
s+
INT
USA
0.00
4.00
15,000.00
10.00
12.00
648.94
12.00
INT
Cdn
Montant de l’hypothèque en fonction du
prix de vente et % de mise de fonds
Calculez le montant de l’hypothèque et le
montant en dollars de la mise de fonds si le
prix de vente se chiffre à 235 900 $ avec
une mise de fonds de 20 %.
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
Entrer le prix
oo
0.00
235900P
235,900.00
RÉSULTAT AFFICHÉ
Entrer le % de mise
de fonds
20d
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 18
20.00
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Calculer la mise de
fonds en $
d
Calculer l’hypothèque l
47,180.00
188,720.00
Prix de vente en fonction du montant de
l’hypothèque et % de mise de fonds
Calculez le prix de vente si le montant de
l’hypothèque se chiffre à 150 000 $, la mise de
fonds est de 5 %, la durée d’amortissement est
de 25 ans et le taux d’intérêt est de 7,75 %.
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer l’hypothèque 1 5 0 ) l
150,000.00
Entrer le % de mise
de fonds
5d
5.00
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le taux d’intérêt 7 • 7 5 ˆ
7.75
Calculer le versement
p
1,120.98
Calculer la mise de
fonds en $
dd
7,894.74
Calculer le prix
P
157,894.74
Calcul du ratio prêt/garantie (RPG)
Calculez le ratio prêt/garantie si un acheteur
verse une mise de fonds de 15 000 $ sur
une maison de 215 500 $. Calculez ensuite
le montant de l’hypothèque.
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
Entrer le prix
RÉSULTAT AFFICHÉ
oo
0.00
215500P
215,500.00
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 19
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Entrer la mise de
fonds en $
1 5 ) d 15,000.00
Calculer le RPG
sd
93.04
Calculer l’hypothèque l
200,500.00
Assurance hypothécaire canadienne
Calculez le versement mensuel d’une
hypothèque de 150 000 $ amortie sur 25 ans à
un taux d’intérêt de 7,25 % et à un taux
d’assurance hypothécaire de 1,5 %.
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacerä
o o
0.00ä
Entreräl’hypothèqueä 250) l
50,000.00ä
Entrerälaäduréeä
25T
25.00ä
Entreräleätaux
d’intérêt
7•5ˆ
7.50
Entrer l’assurance
1•5C
1.50
hypothécaire
Entrer le versement p
1,856.32
Plus-value (appréciation)
Combien vaudra une maison de 250 000 $
dans trois ans, considérant un taux
d’appréciation de 6 %?
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Placez au mode
Etats-Unis
s+
INT USA
Effacer
oo
0.00
Régler à 1 versement
1s÷
1.00
par année
Entrer la valeur
250)l
actuelle
250,000.00
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 20
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Entrer la durée
3T
Entrer le taux
6ˆ
d’appréciation
Calculer la valeur
sl
future
Remettre à 12 versements
12s÷
par année
Remise à Mode
s+
Canadien
3.00
6.00
297,754.00
12.00
INT
Cdn
Amortissement (total du capital/des
intérêts, solde résiduel)
• Hypothèque :
• Durée :
• Taux d’intérêt :
175 000 $
25 ans
7,5 %
Remarque: Consultez le guide d’utilisation complet
pour plus d’exemples.
Calculez le total des intérêts, du capital et
des versements. Ensuite, calculez le solde
résiduel au terme de 10 ans.
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer l’hypothèque 1 7 5 ) l
175,000.00
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le taux
d’intérêt
7•5ˆ
7.50
Calculer le versement p
1,280.22
Calculer le nombre de
versements
a
1-300
Calculer le total des
intérêts
a
209,066.33
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 21
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Calculer le total du
capital
a
175,000.00
Calculer le total des
versements
a
384,066.33
Calculer le solde
1 0 s a 139,076.82
Remarque : Si vous entrez l’assurance hypothécaire
canadienne (AH CDN), les valeurs du versement, du
total des intérêts, du total du capital, des versements
totaux et du solde résiduel se fonderont sur le
montant de l’emprunt (y compris l’assurance
hypothécaire).
Hypothèques à versements bimensuels
• Hypothèque :
• Durée :
• Taux d’intérêt :
212 500 $
25 ans
7,85 %
Calculez la durée bimensuelle, les économies,
le coût total et le versement bimensuel :
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer l’hypothèque 2 1 2 5 0 0 l
212,500.00
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le taux
d’intérêt
7•85ˆ
7.85
Calculer le versement p
1,601.53
Calculer la durée
sT
20.14
bimensuelle
Calculer l’économie totale
T
61,224.88
en intérêts
Calculer le montant total payé
T
206,735.29
en intérêts
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 22
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Calculer le montant total payé
T
en capital
Calculer le montant total des
T
versements
Calculer le montant du versement
p
bimensuel
212,500.00
419,235.29
800.77
Établissement des ratios d’admissibilité
En mode canadien, des ratios ABD : ATD
(amortissement brut de la dette/amortissement
total de la dette) de 32 % et de 40 % sont
stockés en permanence dans la touche q
tandis que la touche Q stocke des ratios
optionnels de 35 % et de 42 %. Toutefois, vous
pouvez entrer tout ratio de votre choix. Par
exemple, entrez de nouveaux ratios
d’admissibilité de 30 % (ABD) et de 38 %
(ATD) dans q.
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
Entrer les ratios
oo
0.00
30:38q
30.00-38.00
RÉSULTAT AFFICHÉ
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 23
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Montant hypothécaire autorisé
•
•
•
•
•
•
•
•
Revenus de l’acheteur :
45 000 $
Dettes mensuelles :
$250
Mise de fonds :
25 %
Taxes foncières :
1,5 %
Coûts de chauffage mensuels : 100 $
Durée :
25 ans
Taux d’intérêt :
7,25 %
Ratios ABD/ATD :
32 % – 40 %
Calculez le montant hypothécaire autorisé, le
prix et le versement total :
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer les revenus 4 5 ) i 45,000.00
Entrer les dettes
250D
250.00
Entrer le % de mise
de fonds
25d
25.00
Régler le % de taxes 1 • 5 t
1.50
Entrer les coûts de
chauffage
1 0 0 s D 100.00
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le taux
d’intérêt
7•25ˆ
7.25
Entrer les ratios
32:40q
32.00 – 40.00
Calculer le montant hypothécaire
autorisé maximal q
124,633.84
Calculer le prix
P
166,178.45
Versement CI
p
892.28
Versement total
(CITC)
p
1,200.00
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 24
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Admissibilité « conditionnelle »
Des acheteurs qui gagnent 45 000 $ par
année et qui ont une dette mensuelle de 600 $
à long terme désirent acheter une maison
ayant une valeur de 165 000 $. Ils verseront
une mise de fonds de 15 %. Seront-ils
admissibles? Quel serait le montant maximal
de l’hypothèque admissible? (Utiliser le taux
d’intérêt de 7,25 %, la durée de 25 ans, le taux
d’imposition de 1,5 %, les coûts mensuels de
chauffage de 100 $, et le ratio d’admissibilité
de 32 % : 40 emmagasinés précédemment).
Remarque : Si vous ne faites pas suite au problème
précédant, vous devez entrer l’intérêt, la durée et les
taxes foncières de nouveau.
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer le revenu
annuel
4 5 ) i 45,000.00
Entrer dette
mensuelle
600D
600.00
Entrer les coûts de chauffage
mensuels
1 0 0 s D 100.00
Rappeler le taux
d’intérêt
®ˆ
7.25
Rappeler la durée ® T
25.00
Rappeler le % de
taxes
®t
1.50
Entrer le % de mise
de fonds
15d
15.00
(Suite)
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 25
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
(Suite)
Afficher les ratios
d’admissibilité
q
32.00 – 40.00
Calculer le montant « conditionnelle »
ou maximal de l’hypothèque
autorisée
q
“run” 92,702.30
Calculer le prix de
vente
P
109,061.53
Calculer la mise de
fonds en $
dd
16,359.23
Calculer le versement CITA
ou total
pp
900.00
— NE REMETTEZ PAS LA CALCULATRICE À ZÉRO —
Admissibilité « inconditionnelle »
Le montant calculé ci-dessus est
l’hypothèque « conditionnelle » à laquelle ils
sont admissibles, fondé sur le revenu et la
dette actuels. Quels sont le revenu et le ratio
d’endettement actuels des acheteurs?
Quel est le montant de l’hypothèque
« inconditionnelle »? L’hypothèque
« conditionnelle » se fonde-t-elle sur le
revenu ou la dette? Quel est le montant de
l’endettement mensuel toléré?
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Calculer les ratios
actuels
qqq
“run” 24.00 - 40.00
Calculer l’hypothèque « inconditionnelle »
q
UNR 127,465.66 LA DEBT*
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 26
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Calculer l’endettement
maximal toléré q ALW 300.00 MO DEBT**
Effacer le registre
des taxes
0t
0.00
* Les termes « UNR » dans la partie
supérieure de l’écran et « INC » dans la
partie inférieure droite vous indiquent que
cette hypothèque « inconditionnelle » se
fonde sur le ratio de revenu de l’acheteur.
Par conséquent, le montant « conditionnel »
de l’hypothèque autorisée repose sur le ratio
de la dette de l’acheteur.
** Le montant « conditionnel » de
l’hypothèque autorisée se fonde sur le ratio
(de revenu ou d’endettement) qui restreint le
plus l’acheteur – dans l’exemple, il s’agit
d’une dette. Cela signifie que si l’acheteur
diminuait sa dette en deçà du maximum
toléré de 300 $ par mois, il serait admissible
au montant maximal d’hypothèque
« inconditionnelle ».
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 27
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Comparaison d’admissibilité (deux ratios
simultanément)
•
•
•
•
Revenus de l’acheteur :
Dettes mensuelles :
Taxes foncières :
Coûts de chauffage et frais
de copropriété mensuels :
• Mise de fonds :
• Durée :
• Taux d’intérêt :
50 000 $
125 $
1,25 %
120 $
10 %
25 ans
7,25 %
Établissez l’admissibilité de cet acheteur en
fonction des ratios 32 %:40 % et 35 %:42 %
en mémoire.
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer les revenus 5 0 ) i 50,000.00
Entrer les dettes
125D
125.00
Entrer le % de taxes 1 • 2 5 t
1.25
Entrer les dépenses
mensuelles
1 2 0 s D 120.00
Entrer le % de mise
de fonds
10d
10.00
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le taux
d’intérêt
7•25ˆ
7.25
Afficher le ratio
Qual 1
q
32.00 – 40.00
Calculer l’hypothèque maximale autorisée
selon Qual 1
q
145,893.06
Calculer le versement CI
selon Qual 1
p
1,044.48
Calculer le versement total
selon Qual 1
p
1,333.33
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 28
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
— NE REMETTEZ PAS LA CALCULATRICE À ZÉRO —
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Afficher les ratios
Q
35.00 – 42.00
Qual 2
Calculer l’hypothèque maximale autorisée
Q
160,923.25
selon Qual 2
Calculer le versement CI
p
1,152.08
selon Qual 2
Calculer le versement total
p
1,458.33
selon Qual 2
Calcul du revenu exigé et de
l’endettement mensuel toléré
•
•
•
•
•
•
Prix de vente :
% de mise de fonds :
Taxes foncières :
Coûts de chauffage :
Durée :
Taux d’intérêt :
225 000 $
35 %
1,5 %
125 $
25 ans
7,5 %
Calculez les revenus nécessaires pour
financer une maison de 225 000 $ ainsi que
l’endettement maximal toléré.
ÉTAPE
TOUCHES
RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer le taux d’intérêt 7 • 5 ˆ
7.50
Entrer la durée
25T
25.00
Entrer le % de taxes 1 • 5 t
1.50
Entrer le chauffage 1 2 5 s D 125.00
Entrer le prix
225)P
225,000.00
Entrer le % de mise
35d
35.00
de fonds
(Suite)
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 29
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
(Suite)
Calculer la mise de
fonds en $
d
Calculer l’hypothèque l
Afficher les ratios
d’admissibilité
q
Calculer le revenu
exigé
q
Calculer l’endettement mensuel
toléré
q
Calculer le versement
CI
p
Calculer le versement
Total
p
78,750.00
146,250.00
32.00 – 40.00
55,355,59
369.04
1,069.90
1,476.15
Liquidités
Un investisseur immobilier souhaite acheter
une maison de 225 000 $ qu'il louera par la
suite. Il souhaite un rendement de 9 % et
compte vendre la maison pour 275 000 $ au
terme d'une période de cinq ans. Il s'attend
à toucher les liquidités ci-dessous annuellement. Calculez le TRI, la VAN et la VFN.
Liquidités annuelles
Année 1
16 000 $
Année 2
16 600 $
Année 3
16 900 $
Année 4
17 200 $
Ajoutez la
5ème marge
au prix
de vente
17,900 + 275 000 $ (292,900)
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer les liquidités s 6
Régler à 1 versement
par année
1s÷
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 30
0.00
1.00
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Entrer l'investissement
initial comme
décaissement 2 2 5 ) s – c
C-0 -225,000.00
Entrer liquidités
année 1
16)c
C-1 16,000.00
Entrer liquidités
année 2
16600c
C-2 16,600.00
Entrer liquidités
année 3
16900c
C-3 16,900.00
Entrer liquidités
année 4
17200c
C-4 17,200.00
Ajoutez la 5ème marge au
prix de vente
17900+
17,900.00
275) = c
C-5 292,900.00
Calculer le TRI
R
«run» 11.04%
Entrer le taux de rendement
souhaité et calculer
la VAN
9 s R «run» 19,250.50
Calculer la VFN
R
29,619.29
Réafficher le taux de rendement
souhaité
R
9.00%
Dégagez les
registres*
sx
“Tous Dégagés” 0.00
*Ceci dégagera des marges et des
paiements de remise par an à 12 (par exemple mensuellement) pour exécuter les autres
exemples dans ce guide.
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 31
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
Analyse : Cet investissement fournirait un interne
taux de rendement plus grand que le taux de rendement désiré, réalisant à ceci un investissement
positif.
Note : Voir d'autres exemples dans le guide
d'utilisation complet.
EXEMPLES — MODE AMÉRICAIN
IMPORTANT: Placez votre calculatrice en
mode américain en appuyant sur s +.
Versement hypothécaire mensuel
Calculez le versement mensuel d’une
hypothèque de 215 000 $ amortie sur 30
ans à un taux d’intérêt de 7,5 %.
ÉTAPE
Régler en mode
américain
Effacer
Entrer le montant
du prêt
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
s+
oo
INT USA
0.00
215)l
215,000.00
30T
30.00
Entrer la durée
Entrer le taux
d’intérêt
7•5ˆ
Calculer le versement p
7.50
1,503.31
Versement capitalisé à l'échéance (entrée)
Combien pourrez-vous emprunter si le taux
d'intérêt est de 7 % sur une hypothèque capitalisée à l'échéance de 30 ans et votre
budget se chiffre à 1000 $ par mois?
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 32
7/8/2010
876 PRG3423F C:876 PRG3423F C.qxd
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
oo
0.00
Entrer le taux
d'intérêt
7ˆ
7.00
Entrer le versement 1 ) s p
1000.00
Calculer l'emprunt l
171,428.57
Réglage du montant des taxes foncières
et des assurances
Entrez un taux annuel de taxes foncières de
1,5 %, un taux d’assurance des biens/des
propriétaires occupants de 0,25 % et un taux
d’assurance hypothécaire de 0,50 % :
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Régler le % de taxes* 1 • 5 t1.50 ANN TAX %
Régler le % d’assurance
des occupants
•25st
0.25 ANN INS %
Régler le % d’assurance
hypothécaire
•50s9
0.50 ANN M INS %
Rappeler le % de
taxes
®t
1.50
Rappeler le %
d’assurance
®st
0.25
Rappeler le % d’assurance
hypothécaire
®s9
0.50
*Entrez les montants en dollars des taxes
foncières/assurances de la même manière.
Ex. : pour entrer des taxes foncières annuelles
évaluées à 4500 $, appuyez sur 4 5 0 0 t.
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 33
7/8/2010
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Versement CITA et versement capitalisé à
l’échéance
•
•
•
•
•
•
•
•
Durée :
Taux d’intérêt :
Prix de vente :
Mise de fonds :
Taxes foncières :
Assurance de biens :
Assurance hypothécaire :
Cotisations d’association
mensuelles :
30 ans
6%
255 000 $
5%
1,3 %
0,25 %
0,50 %
60 $
Calculez les paiements suivants :
CI et paiement total :
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
Entrer la durée
Entrer le taux
d’intérêt
Entrer le prix
oo
30T
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
30.00
6ˆ
6.00
255)P
255,000.00
5d
5.00
% mise de fonds
Régler le % de mise
1•3t
1.30
de fonds
Régler le %
•25st
0.25
d’assurance
Régler le % d’assurance
•5s9
0.50
hypothécaire
Entrer les dépenses 6 0 s D
60.00
Calculer le prêt
l
242,250.00
Calculer le versement
p
CI
1,452.41
Versement total
1,942.72
p p
GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 34
7/8/2010
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Montant d’emprunt admissible
•
•
•
•
•
•
Revenus de l’acheteur :
Dettes mensuelles :
Mise de fonds :
Taxes foncières :
Assurance de biens :
Assurance hypothécaire
(non requis) :
• Durée :
• Taux d’intérêt :
• Ratios d’admissibilité :
100 000 $
550 $
25 %
1,5 %
0,25 %
0
30 ans
6,25 %
28 % – 36 %
Calculez le montant d’emprunt admissible, le
prix et le versement :
ÉTAPE
TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ
Effacer
Entrer les revenus
oo
0.00
100)i
100,000.00
550D
550.00
Entrer le passif
Entrer le % de mise
de fonds
25d
25.00
Régler le % de taxes 1 • 5 t
1.50
Régler le %
d’assurance
•25st
0.25
Régler le % d’assurance
hypothécaire
0s9
0.00
Entrer la durée
30T
30.00
Entrer le taux
d’intérêt
6•25ˆ
6.25
Entrer les ratios
28:36q
28.00 – 36.00
Calculer le montant d’emprunt
admissible
q
288,008.37
P
Calculer le prix
384,011.16
Versement total
ppp
2,333.33
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TAP et coûts de financement totaux, y
compris l’assurance hypothécaire
•
•
•
•
•
Emprunt :
Durée :
Taux d’intérêt :
Coût :
Assurance
hypothécaire :
250 000 $
30 ans
6,25 %
1,5 point + 550 $
1200 $ annuellement
ÉTAPE
TOUCHES
Effacer
Entrer le montant
du prêt
oo
RÉSULTAT AFFICHÉ
0.00
250)l
250,000.00
30T
30.00
Entrer la durée
Entrer le taux
6 •2 5 ˆ
6.25
d’intérêt
Calculer le versement
p
1,526.33
CI
Entrer l’assurance
1 2 0 0 s 9 1,200.00
hypothécaire
Calculer les coûts de financement :
Rappeler l’emprunt
l
250,000.00
Calculer les points x 1 • 5 % = 3,750.00
Ajouter les frais et calculer
4,300.00
le tota
l +550=
7.03
Calculer le TAP
sˆ
Ces résultats sont avec la calculatrice
réglé sur le mode d'intérêt américain.
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ANNEXE
Réglages par défaut
Votre calculatrice est réglée comme suit par
défaut. Le fait de tout remettre à zéro (ex. :
mettre la calculatrice hors tension, appuyer
sur x et tenir la touche enfoncée et remettre
sous tension) remettra votre calculatrice aux
réglages ci-dessous :
• Mode d’intérêts canadiens
• 12 périodes par année
• Taxes foncières/Assurance de biens (% et
$) = Non en mémoire permanente/Appuyer sur O pour effacer
• (É.-U. seulement) Assurance hypothécaire
(% et $) = Non en mémoire permanente/Appuyer deux fois sur o pour
effacer
• Décalage mensuel de janvier (1)
• Plage d’amortissement = Année précisée
(Ent-Ent)
• Ratios q = 32 %-40 %
• Ratios Q = 35 %-42 %
• Ratios d’admissibilité affichés en 1er
• Mode de fin
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Réparations et retours
Directives en cas de retour
1.
Veuillez consulter la garantie du présent
guide d’utilisation pour savoir si votre
produit de Calculated Industries est
couvert par la garantie avant de
téléphoner ou de retourner un appareil
aux fins d’évaluation ou de réparation.
2.
Si votre produit ne se met pas en
fonction, veuillez vérifier les piles tel qu’il
est décrit dans le guide d’utilisation.
3.
Pour obtenir davantage d’aide, veuillez
consulter notre site Web à l’adresse
cidessous.
4.
Si votre produit doit être retourné,
veuillez communiquer avec un
représentant de Calculated Industries de
8 h à 16 h HNP pour de plus amples
renseignements et pour obtenir un
numéro d’autorisation de retour.
Sans frais : 1 800 854-8075
À l’extérieur des États-Unis : 1 775 885-4900
www.calculated.com/warranty
GUIDE DE
RÉFÉRENCE DE POCHE
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GARANTIE
Service de réparation sous garantie (États-Unis)
Calculated Industries (« CII ») garantit que ce produit sera
exempt de défauts matériels et de fabrication pendant une période de un (1) an à compter de la date originale d’achat par le
consommateur aux États-Unis. Dans le cas où une défaillance
se produirait pendant la période de la garantie, CI, à sa discrétion, réparera (pièces neuves ou reconstruites) ou remplacera
(pièces neuves ou reconstruites) le produit sans frais.
LA GARANTIE SERA NULLE ET SANS EFFET DANS LE CAS
OÙ LE PRODUIT AURAIT ÉTÉ ENDOMMAGÉ PAR UN MAUVAIS USAGE, UNE MODIFICATION, UN ACCIDENT, UNE
UTILISATION OU UN FONCTIONNEMENT INAPPROPRIÉ
OU ENCORE SI DES RÉPARATIONS NON AUTORISÉES
ONT ÉTÉ EFFECTUÉES OU TENTÉES. LES FUITES DE
PILES, LE PLIAGE OU LE CRAQUELAGE VISIBLE DE
L’ÉCRAN OU UNE TÂCHE D’ENCRE APPARAISSANT SUR
CELUI-CI SONT PRÉSUMÉS CONSTITUER DES DOMMAGES QUI RÉSULTENT D’UN MAUVAIS USAGE OU D’UN
USAGE ABUSIF ET CONSTITUENT DES EXEMPLES DE
DOMMAGES NON COUVERTS PAR LA GARANTIE SONT,
SANS TOUTEFOIS S’Y LIMITER.
Pour se prévaloir du service de garantie aux États-Unis,
veuillez visiter notre site Web.
Un produit réparé ou remplacé est garanti pendant le reste de
la période de la garantie initiale ou pendant 90 jours, la plus
longue de ces périodes étant retenue.
Service de réparation hors garantie (États-Unis)
Les réparations hors garantie sont celles effectuées après la
période de garantie et celles résultant d’un mauvais usage ou
d’un usage abusif du produit.
Veuillez communiquer avec Calculated Industries au numéro
de téléphone indiqué à la dernière page du guide d’utilisation
pour obtenir des renseignements sur les réparations et les frais
en vigueur. Toute réparation est garantie pendant une période
de 90 jours.
Service de réparation à l’extérieur des États-Unis
Pour obtenir le service de réparation sous ou hors garantie
pour des produits
achetés à l’extérieur des États-Unis, veuillez communiquer
avec le détaillant où le produit a été acheté. S’il n’est pas
raisonnablement possible de faire réparer le produit dans la
région, communiquez avec CI pour obtenir des renseignements
sur la réparation ainsi que les frais applicables, y compris de
frais et de douanes.
GUIDE DE
RÉFÉRENCE DE POCHE
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Avis de non-responsabilité
CII N’OFFRE AUCUNE GARANTIE ET NE FAIT AUCUNE
REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, QUANT À LA QUALITÉ, AU
RENDEMENT, À LA QUALITÉ MARCHANDE OU À LA CONVENANCE DU
PRODUIT À UNE FIN DONNÉE. EN CONSÉQUENCE, CE PRODUIT – Y
COMPRIS SANS TOUTEFOIS S’Y LIMITER LES PROCÉDURES DE
FRAPPE, LA PRÉCISION MATHÉMATIQUE ET LE MATÉRIEL PROGRAMMÉ
EN USINE – EST VENDU « TEL QUEL » ET L’ACHETEUR SE PORTE
ENTIÈREMENT RESPONSABLE DES RISQUES RELATIVEMENT À SA
QUALITÉ ET SON RENDEMENT.
EN AUCUN CAS CI NE SERA TENUE RESPONSABLE DE TOUT DOMMAGE
DIRECT, INDIRECT OU CONSÉCUTIF RÉSULTANT DE TOUT DÉFAUT DU
PRODUIT OU LA DOCUMENTATION QUI L’ACCOMPAGNE.
La garantie, l’avis de non-responsabilité et les recours établis ci-dessus sont
exclusifs et remplacent toute autre représentation verbale ou écrite, explicite ou
implicite. Aucun détaillant, agent ou employé de CII n’est autorisé à modifier,
prolonger ou complémenter cette garantie. Certains États ne tolèrent pas
l’exclusion ou la limitation de garanties implicites ou de la responsabilité de
dommages consécutifs. Il est donc possible que la limitation ou l’exclusion cidessus ne s’appliquent pas à vous. Cette garantie vous concède des droits
précis et il est possible que vous ayez d’autres droits qui varient d’un État à
l’autre.
FCC Classe B
Cet équipement a été trouvé conforme aux limites d’un dispositif de calcul de classe B en vertu de l’alinéa J de la section 15
des règlements de la FCC.
À la recherche de nouvelles idées
Calculated Industries est un chef de file de la fabrication de
calculatrices et d’instruments de mesure numériques intégrant
des fonctions spécialisées. Nous sommes continuellement à la
recherche d’idées pour de nouveaux produits dans ces
secteurs.
Si vous avez une idée ou une suggestion qui nous permettrait
d’améliorer ce produit ou son guide d’utilisation, soumetteznous vos commentaires en ligne à www.calculated.com sous «
Contact Us », « Product Idea Submittal Agreement ». Merci
d’avance.
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Ce produit est conforme aux limites
spécifiées au paragraphe J de la section 15 des
règlements du FCC pour un appareil informatique
de Classe B.
Logicielprotégépardesdroitsd’auteur.Permis
d’utilisationoctroyéàCalculatedIndustriespar
RealEstateMasterTechnologies,LLC,20.
Leguidederéférencedepocheest
protégéparlesdroitsd’auteurdeCalculated
Industries,20.
QualifierPlus®etCalculatedIndustries®sont
desmarquesdecommercedéposéesde
CalculatedIndustries,Inc.
TOUSDROITSRÉSERVÉS
CALCULATEDINDUSTRIES®
4840HytechDrive
CarsonCity,NV 89706ÉUA
1800854-8075ou1-775-885-4900
Téléc.:(775)885-4949
Courriel:info@calculated.com
www.calculated.com
ConçuauxÉUA
ImpriméenChine
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